Семейная усадьба — подготовка переезда в дом по ДВ-ипотеке

Семейная усадьба

Узнайте, как вашей семье переехать из квартиры в собственный дом

Проверим предварительные условия ДВ-ипотеки, разберём бюджет на участок и строительство и составим понятный маршрут к вашей семейной усадьбе.

Начинаем с бесплатной диагностики: сколько собственных средств потребуется, какой платёж рассматривать и что проверить до выбора земли и дома.

Получить бесплатную диагностику

Оставьте контакт — согласуем время разговора. Заявка не обязывает покупать сопровождение.

Предварительная оценка не является решением банка. Условия кредита и возможность его предоставления определяет банк.

Визуализация · Проектное решение

Для какой задачи нужен разбор

Квартира стала тесной, а путь к своему дому пока непонятен

Хочется отдельной комнаты для ребёнка, места для работы и собственного двора. Но вместе с этим возникают вопросы: хватит ли бюджета, где искать участок и как связать землю, строительство и ипотеку.

🏢

Выросли из квартиры

Сравним варианты с учётом её продажи, действующей ипотеки и расходов на время строительства. Решение о продаже принимаете вы после расчёта.

🏠

Выбираете первое жильё

Начнём с собственных средств и ежемесячной нагрузки. Так станет понятнее, какие варианты стоит рассматривать сейчас.

📍

Уже ищете участок или подрядчика

Проверим, как выбранные решения складываются в единый бюджет и подходят ли для дальнейшего обращения в банк.

Свой дом означает и новые расходы: отопление, обслуживание, дорогу до работы и содержание участка. Их тоже нужно учитывать при сравнении.

Результат бесплатной диагностики

Сначала поймём, какой переезд вы можете планировать

На встрече разберём вашу задачу и исходные данные. Если для вывода чего-то не хватает, перечислим, какие сведения нужно уточнить.

Предварительно сопоставим вашу ситуацию с категориями участников ДВ-ипотеки.
Обсудим собственные средства и допустимую для семьи ежемесячную нагрузку.
Наметим структуру бюджета: земля, дом, инженерия и сопутствующие расходы.
Определим требования к участку и дому с учётом работы, школы и привычного маршрута.
Объясним следующие шаги и вопросы, которые нужно решить до сделки.

После разговора вы получите краткое резюме: исходные допущения, предварительный сценарий и список следующих действий.

Для первого разговора не нужны сканы паспорта и банковских документов. Достаточно ориентиров по бюджету, описания задачи и желаемого срока переезда.

Записаться на диагностику

Первая диагностика бесплатна. Подробная проработка и сопровождение — отдельная услуга по договору.

Экономика переезда

Считаем весь проект, а не только цену дома

Доступная сумма кредита и полный бюджет переезда — разные величины. Перед выбором проекта нужно понять, что оплачивается из кредита, а что потребует собственных средств.

Участок: покупка земли и расходы на оформление.
Дом: проектирование, подготовка участка, фундамент, конструкция, кровля и согласованная отделка.
Инженерия: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление и подключение сетей.
Сопутствующие расходы: банковские и страховые расходы, необходимые проверки и сопровождение.
Переезд и жизнь: аренда на время стройки, мебель, благоустройство, содержание дома и резерв на изменения.

Для каждого пункта покажем, включён ли он в предложение подрядчика, как финансируется и какие сведения ещё нужно проверить.

100 000 ₽

Стоимость продукта «Проект переезда в семейную усадьбу»

Первоначальный взнос по ипотеке, платежи по кредиту, земля и строительные работы оплачиваются отдельно в соответствии с условиями сделки.

Разобрать бюджет моей семьи

Предварительный бюджет уточняется после выбора участка, проекта, комплектации и условий банка. Возможность включения конкретных расходов в кредит проверяется отдельно.

Участок и дом

Начинаем с требований вашей семьи

Сначала обсудим дорогу до работы, доступность школы и детского сада, нужное число комнат и планы на участок. Затем сопоставим эти требования с бюджетом.

📍

По земле

Проверяем документы, допустимость строительства, подъезд, ограничения и условия подключения коммуникаций.

🏠

По дому

Проверяем планировку, комплектацию и состав сметы. Необходимые юридические и инженерные заключения выполняют профильные специалисты в согласованном объёме.

Последовательность работы

От первого разговора к подготовленному проекту

Пять этапов от диагностики до передачи к реализации. Для каждого обозначен результат и ответственный.

Этап 1: Диагностика

Диагностика

Вы рассказываете о семье, бюджете и желаемом доме. Мы обозначаем предварительный сценарий и ограничения.

Результат: краткое резюме и следующие шаги

Решение о сопровождении

Обсуждаем состав работ, стоимость и сроки. Передаём договор для ознакомления. Вы решаете, продолжать ли работу.

Результат: договор и решение

Подробная проработка

Уточняем финансовую модель, требования к земле и дому, сравниваем варианты и предварительные предложения подрядчиков.

Результат: финансовая модель и критерии

Подготовка к банку и сделке

Помогаем собрать согласованный пакет документов и прояснить требования банка к участку, проекту и подрядчику.

Результат: пакет документов

Передача к реализации

Фиксируем выбранный сценарий, нерешённые вопросы, ответственных и последовательность действий до начала строительства.

Результат: дорожная карта

Банк самостоятельно рассматривает заявку. Строительство выполняется подрядчиком по отдельному договору. Сроки зависят от документов, выбранного участка, проекта и решений участников сделки.

Платный продукт

Проект переезда в семейную усадьбу — 100 000 ₽

После диагностики можно поручить нам подробную подготовку проекта. Результат работы — комплект материалов, с которым понятны бюджет, варианты реализации и дальнейшие действия.

Финансовая модель: собственные средства, кредит, предварительный платёж и расходы вне кредита.
Ипотечный маршрут: требования к заёмщику и объекту, список документов и порядок обращения.
Критерии участка и сравнительная подборка доступных вариантов с перечнем вопросов для проверки.
Техническое задание на дом: площадь, помещения, комплектация и приоритеты семьи.
Предварительная сводная смета с обозначением включённых и отдельных расходов.
Сравнение предложений подрядчиков и требований банка к выбранному исполнителю.
Подготовка согласованного пакета для обращения в банк.
Дорожная карта: этапы, ответственные, зависимости и открытые вопросы.

100 000 ₽

Стоимость сопровождения

Объём подбора, сроки, порядок оплаты и приёмки фиксируем в договоре до начала платной работы. Одобрение кредита не гарантируется.

Начать с бесплатной диагностики

Оплата сопровождения обсуждается после разбора вашей ситуации.

Границы сопровождения

Заранее объясняем, кто за что отвечает

Мы

Отвечаем за работы и материалы, перечисленные в договоре сопровождения: проработку сценария, согласованный подбор, подготовку и координацию.

Банк

Отвечает за решение по кредиту и его условия.

Продавец участка

Отвечает за исполнение договора продажи.

Подрядчик

Отвечает за строительство, сроки, качество и гарантийные обязательства по своему договору.

Что не входит автоматически

Авторский надзор, строительный контроль, разработка рабочей документации, инженерные изыскания, регистрационные действия и благоустройство не входят в пакет автоматически. Их состав и стоимость согласовываются отдельно, если они нужны.

Перед выбором платных дополнительных работ вы видите предложение и принимаете решение. Условия прекращения сопровождения и расчёта за выполненные работы закрепляются в договоре с учётом требований закона.

Доверие

До договора вы знакомитесь с людьми и результатом работы

👤

Эксперт

Ваш проект ведёт [имя и фамилия эксперта], [подтверждённая роль]. На встрече можно обсудить порядок работы и задать вопросы по договору.

📄

Образец результата

В образце видно, из чего складывается бюджет, какие вопросы требуют проверки и что предстоит сделать до стройки.

📋

Договор

Юридическое лицо и контакты должны совпадать с договором и политикой обработки данных. Ссылка на образец договора — по запросу.

Реальные фото, имя, роль и проверяемый опыт эксперта. Не превращаем профессиональный опыт человека в количество клиентов нового проекта.

Вопросы

Отвечаем на ваши вопросы

Это зависит от категории участия, вашей ситуации и требований банка. Одного возраста или проживания на Дальнем Востоке недостаточно для вывода. На диагностике предварительно проверим условия; решение принимает банк. Официальные условия программы →

Нет. 100 000 ₽ — стоимость сопровождения. Первоначальный взнос и остальные собственные расходы рассчитываются отдельно. На бесплатном разборе обсудим, какой объём средств понадобится в вашем случае.

Возможность кредитования конкретных расходов зависит от программы, банка и сделки. Не все расходы на переезд и обустройство могут входить в кредит. Мы выделим их в отдельную часть бюджета.

Такой бюджет можно рассматривать как задачу для расчёта. Итог зависит от участка, площади, комплектации и инженерии. До проверки предложений нельзя обещать, что в эту сумму войдут земля, дом и все сопутствующие расходы.

Обсудим доступные дальнейшие действия без обещания одобрения: уточнение документов, изменение параметров или перенос планов. Оплата и прекращение сопровождения регулируются договором и законом. Бесплатная диагностика не требует возврата оплаты — она не оплачивается.

В рамках этого продукта мы организуем подготовку проекта и согласованные этапы сопровождения. Строительство выполняет выбранный подрядчик по отдельному договору. Его ответственность и гарантии нужно проверять до подписания.

Да. Начнём с имеющихся материалов и проверим, что нужно уточнить для финансового сценария и обращения в банк. Состав дальнейших работ согласуем отдельно.

Единого срока для всех семей нет. Он зависит от готовности документов, подбора земли, банка, проекта, строительства и подключений. После проработки сценария можно составить календарный план с зависимостями.

Это не обязательный первый шаг. Сначала сопоставим варианты финансирования, текущие обязательства и расходы на жильё во время строительства. Продажу и её сроки вы решаете после оценки сценариев.

Начните сейчас

Начните с ответа на главный вопрос — какой дом и бюджет вам рассматривать

Оставьте контакт для бесплатной диагностики. Обсудим вашу ситуацию, предварительные условия программы и последовательность дальнейших действий.

Бесплатная диагностика
Предварительная проверка условий
Разбор бюджета и следующих шагов
Без оплаты на сайте

Подробное сопровождение предлагается отдельно после разговора.